Estimation théorique
Avenue Jean Bart,59190 Hazebrouck (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Bart,59190-Hazebrouck indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Borre (59091), comprenant 594 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Borre (59091), comprenant 594 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-24 | 89 | AV JEAN BART | 3 | 82 | 304 | 214500€ | 2616€ |
2022-02-16 | 93 | AV JEAN BART | 5 | 131 | 389 | 170000€ | 1298€ |
2020-05-14 | 91 | AV JEAN BART | 5 | 81 | 393 | 168000€ | 2074€ |
2020-05-29 | 85 | AV JEAN BART | 3 | 82 | 429 | 197450€ | 2408€ |
2023-06-02 | 87 | AV JEAN BART | 5 | 82 | 550 | 150000€ | 1829€ |
2022-10-11 | 75 | AV JEAN BART | 5 | 92 | 577 | 249000€ | 2707€ |
2022-10-14 | 11 | AV MASSON BEAU | 4 | 76 | 180 | 201000€ | 2645€ |
2020-06-02 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 90 | 621 | 148000€ | 1644€ |
2022-12-15 | 31 | AV MASSON BEAU | 6 | 94 | 492 | 105000€ | 1117€ |
2019-12-23 | 45 | AV MASSON BEAU | 5 | 90 | 587 | 154000€ | 1711€ |
2022-04-26 | 47 | AV MASSON BEAU | 5 | 72 | 293 | 90000€ | 1250€ |
2021-02-17 | 49 | AV MASSON BEAU | 5 | 76 | 278 | 140000€ | 1842€ |
2022-06-28 | 49 | AV MASSON BEAU | 5 | 76 | 278 | 152000€ | 2000€ |
2020-08-07 | 28 | RUE DE VERDUN | 4 | 96 | 216 | 173500€ | 1807€ |
2022-09-26 | 32 | AV MASSON BEAU | 5 | 151 | 522 | 415000€ | 2748€ |
2023-05-31 | 124 | RUE CAMILLE GUERIN | 3 | 56 | 154 | 100000€ | 1786€ |
2021-08-05 | 34 | AV MASSON BEAU | 6 | 90 | 372 | 129500€ | 1439€ |
2022-07-20 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 97 | 256 | 162700€ | 1677€ |
2022-11-10 | 31 | RUE DE VERDUN | 5 | 79 | 242 | 170000€ | 2152€ |
2019-12-02 | 8 | RUE DE VERDUN | 4 | 89 | 578 | 190000€ | 2135€ |
2020-05-18 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 82 | 264 | 134000€ | 1634€ |
2019-07-26 | 3 | AV DE LA HAUTE LOGE | 1 | 51 | 67 | 74900€ | 1469€ |
2022-05-23 | 54 | AV MASSON BEAU | 5 | 70 | 147 | 126500€ | 1807€ |
2020-06-12 | 5 | AV DE LA HAUTE LOGE | 3 | 44 | 76 | 129500€ | 2943€ |
2020-03-16 | 23 | RUE DE VERDUN | 4 | 112 | 340 | 178000€ | 1589€ |
2019-10-05 | 40 | AV JEAN BART | 4 | 92 | 301 | 128000€ | 1391€ |
2022-07-19 | 45 | AV JEAN BART | 5 | 70 | 127 | 115000€ | 1643€ |
2021-02-23 | 19 | RUE DE VERDUN | 6 | 95 | 286 | 147000€ | 1547€ |
2023-06-10 | 19 | RUE DE VERDUN | 6 | 95 | 286 | 210000€ | 2211€ |
2022-04-13 | 17 | RUE DE VERDUN | 5 | 87 | 299 | 211515€ | 2431€ |
2023-03-15 | 15 | RUE DE VERDUN | 5 | 112 | 464 | 112500€ | 1004€ |
2020-01-24 | 62 | AV MASSON BEAU | 4 | 62 | 313 | 104100€ | 1679€ |
2020-06-27 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 98 | 418 | 140000€ | 1429€ |
2022-02-14 | 70 | AV MASSON BEAU | 3 | 60 | 212 | 88700€ | 1478€ |
2020-12-22 | 57 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 82 | 415 | 110000€ | 1341€ |
2021-11-02 | 4 | RUE VERLYCK | 3 | 79 | 77 | 128000€ | 1620€ |
2022-07-15 | 4 | RUE VERLYCK | 3 | 79 | 77 | 145500€ | 1842€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DE VERDUN | 6 | 98 | 322 | 142500€ | 1454€ |
2022-09-26 | 161 | AV JEAN BART | 3 | 109 | 196 | 225290€ | 2067€ |
2021-07-16 | 22 | RUE VERLYCK | 6 | 148 | 542 | 315000€ | 2128€ |
2022-07-18 | 26 | BD DE L ABBE LEMIRE | 4 | 76 | 361 | 124500€ | 1638€ |
2020-04-22 | 124 | AV JEAN BART | 3 | 107 | 302 | 212900€ | 1990€ |
2021-07-07 | 28 | BD DE L ABBE LEMIRE | 4 | 76 | 371 | 114500€ | 1507€ |
2021-12-24 | 13 | RUE JOSEPH ELIE PLATEEL | 4 | 63 | 204 | 125000€ | 1984€ |
2021-03-15 | 30 | BD DE L ABBE LEMIRE | 4 | 76 | 209 | 112000€ | 1474€ |
2020-11-12 | 32 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 89 | 581 | 158000€ | 1775€ |
2021-01-25 | 36 | RUE VERLYCK | 6 | 134 | 531 | 272950€ | 2037€ |
2021-02-17 | 67 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 82 | 436 | 182300€ | 2223€ |
2020-09-29 | 34 | BD DE L ABBE LEMIRE | 4 | 76 | 549 | 107500€ | 1414€ |
2019-09-18 | 75 | BD DE L ABBE LEMIRE | 8 | 168 | 306 | 187000€ | 1113€ |
2021-08-31 | 171 | AV JEAN BART | 2 | 38 | 575 | 90000€ | 2368€ |
2021-04-28 | 24 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 115 | 76 | 135000€ | 1174€ |
2019-10-22 | 20 | AV DE LA HAUTE LOGE | 7 | 159 | 322 | 225000€ | 1415€ |
2022-12-15 | 20 | AV DE LA HAUTE LOGE | 7 | 159 | 322 | 326130€ | 2051€ |
2022-04-28 | 22 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 105 | 85 | 126500€ | 1205€ |
2020-11-20 | 1 | AV DES FLANDRES | 6 | 161 | 440 | 289700€ | 1799€ |
2022-12-15 | 9 | RUE D YPRES | 4 | 80 | 191 | 206810€ | 2585€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DU CONTOUR DE L EGLISE | 6 | 106 | 423 | 319000€ | 3009€ |
2020-03-06 | 177 | AV JEAN BART | 4 | 71 | 381 | 65000€ | 915€ |
2022-03-04 | 57 | RUE VERLYCK | 5 | 100 | 535 | 204300€ | 2043€ |
2021-08-20 | 59 | RUE VERLYCK | 5 | 62 | 547 | 114000€ | 1839€ |
2022-12-15 | 24 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 76 | 360 | 127000€ | 1671€ |
2019-12-19 | 61 | RUE VERLYCK | 5 | 62 | 443 | 113000€ | 1823€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DU CONTOUR DE L EGLISE | 7 | 107 | 193 | 176000€ | 1645€ |
2021-07-15 | 81 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 82 | 239 | 124500€ | 1518€ |
2019-08-23 | 1 | ALL DES PINSONS | 2 | 88 | 885 | 278500€ | 3165€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DU CONTOUR DE L EGLISE | 5 | 86 | 307 | 128400€ | 1493€ |
2022-07-15 | 148 | AV JEAN BART | 4 | 90 | 418 | 120000€ | 1333€ |
2020-07-02 | 3 | ALL DES PINSONS | 3 | 116 | 400 | 260000€ | 2241€ |
2021-02-16 | 36 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 76 | 360 | 171000€ | 2250€ |
2023-01-12 | 5 | AV DES FLANDRES | 5 | 96 | 240 | 161800€ | 1685€ |
2023-05-03 | 12 | RUE D YPRES | 5 | 126 | 239 | 252000€ | 2000€ |
2021-10-15 | 38 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 76 | 360 | 180500€ | 2375€ |
2022-12-29 | 38 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 76 | 360 | 256500€ | 3375€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 125 | 151100€ | 1889€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 134 | 706 | 200000€ | 1493€ |
2020-12-08 | 40 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 78 | 360 | 162770€ | 2087€ |
2019-07-19 | 83 | RUE VERLYCK | 4 | 93 | 571 | 130000€ | 1398€ |
2022-11-07 | 83 | RUE VERLYCK | 4 | 93 | 571 | 155000€ | 1667€ |
2019-08-19 | 80 | RUE VERLYCK | 4 | 95 | 284 | 192950€ | 2031€ |
2019-05-24 | 96 | AV MASSON BEAU | 4 | 92 | 125 | 110000€ | 1196€ |
2021-08-16 | 96 | AV MASSON BEAU | 4 | 92 | 125 | 191200€ | 2078€ |
2019-12-16 | 36 | RUE D HONDEGHEM | 7 | 136 | 133 | 137000€ | 1007€ |
2020-04-27 | 44 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 98 | 550 | 192000€ | 1959€ |
2021-01-30 | 79 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 124 | 413 | 180500€ | 1456€ |
2019-07-29 | 205 | AV JEAN BART | 7 | 112 | 447 | 190000€ | 1696€ |
2019-07-13 | 15 | AV DES FLANDRES | 5 | 90 | 145 | 137350€ | 1526€ |
2022-06-28 | 15 | AV DES FLANDRES | 5 | 90 | 145 | 171800€ | 1909€ |
2020-09-04 | 86 | RUE VERLYCK | 4 | 77 | 259 | 115200€ | 1496€ |
2022-06-04 | 57 | RUE D HONDEGHEM | 5 | 110 | 317 | 260000€ | 2364€ |
2019-07-09 | 13 | RUE NOTRE DAME | 4 | 119 | 255 | 161250€ | 1355€ |
2021-03-18 | 88 | RUE VERLYCK | 5 | 80 | 257 | 62500€ | 781€ |
2022-09-17 | 88 | RUE VERLYCK | 5 | 80 | 257 | 138000€ | 1725€ |
2019-09-27 | 0 | ALL DES MESANGES | 4 | 62 | 519 | 159000€ | 2565€ |
2021-01-09 | 15 | RUE NOTRE DAME | 4 | 90 | 110 | 145000€ | 1611€ |
2022-08-10 | 4 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 77 | 400 | 222500€ | 2890€ |
2020-05-13 | 94 | RUE VERLYCK | 5 | 80 | 265 | 85000€ | 1063€ |
2022-10-28 | 168 | AV JEAN BART | 3 | 90 | 421 | 139000€ | 1544€ |
2020-05-19 | 53 | RUE D HONDEGHEM | 5 | 117 | 160 | 165000€ | 1410€ |
2021-12-20 | 53 | RUE D HONDEGHEM | 5 | 117 | 160 | 172000€ | 1470€ |
2023-03-24 | 53 | RUE D HONDEGHEM | 5 | 117 | 160 | 200000€ | 1709€ |
2019-10-03 | 52 | AV DE LA HAUTE LOGE | 4 | 90 | 623 | 163984€ | 1822€ |
2021-01-14 | 89 | AV DE LA HAUTE LOGE | 4 | 84 | 114 | 117000€ | 1393€ |
2020-07-15 | 41 | RUE D HONDEGHEM | 6 | 117 | 164 | 169500€ | 1449€ |
2020-12-23 | 19 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 110 | 90000€ | 1125€ |
2022-07-05 | 170 | AV JEAN BART | 4 | 90 | 325 | 328000€ | 3644€ |
2019-09-23 | 3 | ALL DES MESANGES | 4 | 86 | 505 | 212000€ | 2465€ |
2021-06-30 | 98 | RUE VERLYCK | 3 | 75 | 263 | 176000€ | 2347€ |
2021-06-11 | 100 | RUE VERLYCK | 5 | 137 | 287 | 239500€ | 1748€ |
2022-08-10 | 18 | RUE JACQUES DEHAENE | 4 | 75 | 129 | 75000€ | 1000€ |
2020-07-13 | 71 | RUE NOTRE DAME | 5 | 88 | 253 | 165000€ | 1875€ |
2022-05-06 | 77 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 91 | 253 | 239800€ | 2635€ |
2022-07-05 | 97 | RUE VERLYCK | 2 | 42 | 349 | 110800€ | 2638€ |
2020-12-30 | 56 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 148 | 639 | 315200€ | 2130€ |
2023-06-20 | 68 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 117 | 297 | 180000€ | 1538€ |
2022-06-24 | 8 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 91 | 169 | 169200€ | 1859€ |
2022-07-29 | 69 | RUE NOTRE DAME | 5 | 203 | 606 | 431000€ | 2123€ |
2020-07-16 | 75 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 128 | 260 | 199000€ | 1555€ |
2021-07-02 | 75 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 128 | 260 | 206500€ | 1613€ |
2021-02-22 | 176 | AV JEAN BART | 4 | 80 | 381 | 118500€ | 1481€ |
2021-02-17 | 24 | RUE D HONDEGHEM | 7 | 149 | 217 | 176000€ | 1181€ |
2021-03-29 | 22 | RUE D HONDEGHEM | 7 | 175 | 279 | 330000€ | 1886€ |
2019-12-27 | 73 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 93 | 768 | 175000€ | 1882€ |
2022-11-26 | 44 | RUE DE LA CLEF | 4 | 52 | 56 | 55000€ | 1058€ |
2019-06-13 | 106 | RUE VERLYCK | 6 | 92 | 462 | 200000€ | 2174€ |
2021-01-27 | 24 | RUE JACQUES DEHAENE | 2 | 60 | 56 | 98500€ | 1642€ |
2021-10-19 | 10 | RUE NOTRE DAME | 2 | 58 | 104 | 80000€ | 1379€ |
2020-12-07 | 1 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 70 | 98 | 110000€ | 1571€ |
2019-09-12 | 12 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 66 | 369 | 105000€ | 1591€ |
2022-08-08 | 3 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 73 | 111 | 123000€ | 1685€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 92 | 113 | 89250€ | 970€ |
2020-09-07 | 188 | AV JEAN BART | 6 | 92 | 247 | 110000€ | 1196€ |
2019-06-12 | 14 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 60 | 62 | 40000€ | 667€ |
2021-10-06 | 10 | RUE D HONDEGHEM | 2 | 48 | 149 | 188000€ | 3917€ |
2022-07-20 | 16 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 83 | 98 | 48500€ | 584€ |
2022-09-07 | 192 | AV JEAN BART | 5 | 92 | 252 | 177200€ | 1926€ |
2019-06-25 | 39 | RUE D YPRES | 3 | 106 | 207 | 173800€ | 1640€ |
2022-06-03 | 39 | RUE D YPRES | 6 | 130 | 207 | 185900€ | 1430€ |
2021-01-09 | 15 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 76 | 182 | 135000€ | 1776€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 70 | 111 | 127000€ | 1814€ |
2020-10-24 | 16 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 78 | 632 | 156000€ | 2000€ |
2019-12-30 | 74 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 85 | 691 | 140000€ | 1647€ |
2019-05-23 | 24 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 72 | 111 | 80000€ | 1111€ |
2021-08-25 | 62 | RUE NOTRE DAME | 8 | 186 | 1769 | 343450€ | 1847€ |
2021-01-25 | 2 | RUE D HONDEGHEM | 7 | 111 | 95 | 145500€ | 1311€ |
2021-06-28 | 28 | RUE DE BAILLEUL | 2 | 41 | 112 | 96700€ | 2359€ |
2022-03-03 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 82 | 153 | 185000€ | 2256€ |
2021-08-17 | 31 | RUE JACQUES DEHAENE | 3 | 63 | 58 | 110000€ | 1746€ |
2020-07-09 | 9 | RUE DONCKELE | 9 | 167 | 503 | 190000€ | 1138€ |
2022-09-16 | 34 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 70 | 97 | 190560€ | 2722€ |